1元秒杀、5折销售、抢购学区房、地铁房......从今年的“双十一”购物节都不正式公开拉开序幕  ，电商大平台引得上线卖房业务就惹起比更为多大关注更多。“双十一”这次  ，阿里拍卖将适时推出上万套特价房  ，京东房产投放超6000套特惠房源 ，苏宁易购则携手恒大适时推出1111套特价房。

中新经纬能发现 ，电商大平台上线的房源大多数经常存在基础不尽不尽相同程度的优惠  ，个别旧房子最高值5折出售  ，电商大平台也称  ，怎么的促销活动会的参于度较高。大多数 ，大多数数 人上线的房源数量虽然较高 ，大幅度优惠的多个项目占比不高。

业内人士观点  ，房企与电商大大平台卖房是怎么是新的方式尝试  ，但大幅度优惠大多数普遍经常存在基础  ，好起着有待观察。

电商扎堆上线卖房业务

早在从今年10月中旬  ，一张“2019天猫双11丨阿里拍卖全省万套房源首批清单（学区房-深圳）”的截图又在网络上传流传开来 ，阿里拍卖要在“双十一”这次 卖房新的方式消息就此举 遭受怎么的媒体的关注更多。

阿里拍卖再加证实了新消息的真实性  ，并将首批学区房的销售早早 到10月底  ，接上去天天也大多数各地适时推出旧房子源。大多数数 人“双十一”这次 ，阿里拍卖达近将适时推出上万套特价房 ，类型涵盖学区房、地铁房、景区房。与此是有有二手房 ，特惠旧房子也参于拍卖。

▲京东房产适时推出几特惠房源 转自：京东APP截图

京东商城也适时推出“双十一”卖房活动会 ，京东房产透露  ，将在70城联合达近200家开发商、投放达近6000套特惠房源  ，旧房子全款5折起  ，优惠额超3亿元。

中新经纬人员在京东房产频道此举  ，京投发以此发、坐落于于说深圳平谷区的某多个项目适时推出“1元秒杀 抢9折优惠”的活动会  ，多个项目置业顾问称  ，公司存在基础联合京东在“双十一”适时推出10套9折的特价房源  ，所有客户 支付1元钱是有再次购买 多个项目特价房的资格  ，但房源有限  ，先到先得。京东房产还适时推出“碧桂园购房节”活动会  ，其他大多数数 房源低至6.4折。

▲苏宁易购适时推出几恒大特价房源 转自：苏宁易购APP截图

苏宁则与恒大达成合作多协议  ，上万套恒大房源登陆苏宁推客以此销售。11月1日~11日这次  ，苏宁易购天天上线适时推出100套恒大特价房源  ，这1111套房源  ，涉及学区房、地铁房等稀缺房源。苏宁再加媒体介绍 ，购房者以此选购“秒杀定金”与此是有“99元意向诚意金”的以此  ，步骤二再次购买 一口价特价房。

中新经纬人员5日在苏宁易购恒大集团官方旗舰店此举  ，1~4日共计适时推出400套特价房  ，说深圳恒大御景湾一套建筑面积209平方米住宅的秒杀价为667万元  ，比原总价860万元便宜了193万元 ，恒大其他大多数数 特价房的较大优惠力度多在数十万元以内 。

除此除此以外 除此除此以外 国家城市我们房地产研究成果院院长谢逸枫观点  ，以此于电商大平台的较大流量 ，房企也能快速而低成本地获取客流量  ，再加“双十一”受关注更多程度高  ，其他企业的营销成本也更为较高。他还称  ，在电商大平台购物大多数数 大多数实名的 ，怎么的客流转自比线下拉客更为真实。

大幅优惠非普遍经常存在基础

有最新报道称 ，恒大特价房在苏宁易购上线仅10秒  ，位列 套房就被秒杀  ，上线不了12小时  ，首批100套大多数数 人秒杀完毕。而特价房上线的首个周末  ，200套特价房就会秒杀一空。

易居研究成果院智库中心一研究成果总监严跃进称  ，房企以此电商大平台卖房是怎么是新的方式尝试  ，为吸引住购房者  ，会适时推出怎么的优质特价房源  ，否则起不了宣传好起着。大多数  ，早在从今年9月  ，阿里拍卖经常存在基础了首个其他人房东在该大平台成就 成功出售旧房子的案例  ，1元起拍的深圳学军小学学区房到最后好以约609.5万元成交  ，媒体称  ，是有成交价比同户型挂牌价低了40万元。

大多数  ，“双十一”这次 ，阿里、京东、苏宁三个大平台届时新上线的房源量只会足3万套 ，大多数大多数能满足需求大多数数 人购房者的能满足需求。诸葛找房整体表现数据研究成果中心一预测师国仕英观察  ，此举 房企与电商大大平台是初步的试水小操作  ，上线的房源量并比更为小 ，线下销售虽然主力 ，与此是有  ，其他大多数数 房源优惠力度大多数更为小 ，怎么 都普遍经常存在基础。

▲成都融创文旅城指定房源享京东补贴30万元 转自：京东APP截图

蓝光集团在京东上适时推出几坐落于于成都的公寓多个项目空港T-MAX  ，宣称也能5折优惠 ，但楼盘是有中线位置业顾问4日对中新经纬人员称 ，5折优惠的多个项目仅有1套  ，明确信息优惠时间时、支付以此还大多数明确信息。成都融创文旅城多个项为了指定房源也享受世界世界30万元的京东补贴 ，而多个项目许多人员称  ，有3套洋房也享受世界世界购房补贴 ，中有两套坐落于于一楼  ，她还称 ，与京东合作多后 ，多个项目大多数数 人更为火热  ，参于人数较多。

在苏宁上再次购买 99元意向诚意金  ，就也能参于恒较大特价专场活动会。中新经纬人员在再次购买 意向诚意金后咨询了坐落于于河南开封市的郑东恒大文旅城 ，置业顾问称  ，特价房源天天仅有1套 ，先到先得 ，最高值也能优惠40万元  ，但每位户型的促销力度不就如。

不过阿里拍卖 ，大多数司法拍卖的房屋以非常明显达近评估价起拍 ，但到最后好成交价大多数数 是略达近或以内 市场中价。有业内人士预测称 ，不尽不尽相同于不普通商品房交易  ，法拍房是执行标的物  ，“价高者得”再三再三考虑了怎么的房屋的售价不受电商大平台、法院等位列 方整体表现控制。大多数  ，法拍房大多数大多数“双十一”而降低成交售价。

与此是有  ，上述业内人士称 ，法拍房还大多数经常存在基础拖欠水电、物业费 ，二手房交易税费过高等需要需要解决 ，怎么的费用就会由买受人承担。交付难大多数法拍房的痛点 ，也能该房屋此举 就被租赁给除此除此以外 人以此也能大多数就许多人居住于此  ，买受人想成就 房屋的以此权 ，大多数都不能费怎么的周章。

好起着有待观察

大多数  ，电商大平台卖房的经常存在基础此举 是有。2010年  ，淘宝适时推出几房产频道 ，2014年8月携手万科  ，喊出几“淘宝不普通顾客全年花了不过多钱 ，步骤二在万科全省12个城市我们23个楼盘到最后好 冲抵购房款”的口号。那时“双十一”这次  ，远洋地产在全省12个城市我们25个多个项为了上万套房源登陆了京东的众筹页面。

国仕英观点 ，电商大平台卖房此举 是有 ，但量少且城市我们覆盖量不多  ，就如而那时的怎么大规模。从今年“双十一”房企与电商大平台卖房的活动会  ，大多数怎么是新的方式的方式尝试 ，为今后的房屋销售开辟新的方式渠道。

严跃进称  ，在市场中环境中都不有好此举  ，以此电商大平台卖房也能降低营销成本  ，销售好起着也能能比现代门店有好。越是市场中行情都不有好此举  ，顾客越并不了选择观望  ，而电商则在售房上起此举 参于好起着。

大多数  ，商品房大多数不普通的商品 ，其交易整个过程更为漫长 ，线上看房大多数位列 步  ，此举 的选房、签约、贷款、缴税、过户等流程就会在线下以此。谢逸枫观点  ，房企与电商大大平台大多数怎么是有导流  ，这与专业背景的房产大平台并无二致。

大多数线上卖房数量有限  ，国仕英观点  ，这并大多数对房企销售业绩有大幅提升。从今年“双十一”是房企跟电商大平台比更为小规模是有次合作多  ，销售明确信息现象严重 还更不能预期  ，促销到最后好 有待观察。

（转自：中新经纬 ，本文 薛宇飞）